Description du bien

À LOUER ! Appartement 1 pièce meublé Découvrez cet appartement T1 plein de charme dans la belle ville d'Agen, situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux. Avec une superficie généreuse de 32 m², cet espace est idéal pour une personne seule ou un jeune couple cherchant un endroit cosy et pratique. Ce bien est proposé entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et profiter du confort de votre nouveau chez-vous !La pièce principale, lumineuse et accueillante, vous invite à vous détendre après une longue journée. La cuisine, équipée et fonctionnelle, sera le terrain de vos futures aventures culinaires. Un coin bureau pourrait également se glisser dans cet espace, parfait pour les télétravailleurs !La salle de bain bien agencée, quant à elle, vous offre tout le nécessaire pour vos moments de bien-être. En matière de chauffage, vous bénéficierez d'un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur douce lors des fraîches soirées d'hiver.Mais ce n'est pas tout ! Un parking est également inclus, pratique pour vos déplacements. L'emplacement est parfait : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Balqis et de nombreuses boulangeries comme Au Pain Gourmand pour vos envies de douceurs. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires de qualité se trouvent à proximité, incluant le Collège Adèle de Trenquelléon. Côté commodités, la pharmacie se situe à deux pas, ainsi qu'une station de recharge pour vos véhicules électriques, ce qui est un vrai plus dans notre monde moderne. De plus, la présence d'un ascenseur facilite vos trajets quotidiens.Cet appartement est un véritable petit havre de paix au cœur d'Agen, combinant confort, praticité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et animé !05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 507,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 357,50 euros ( soit 11,06 euros/m² ) dont 96,99 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.