Description du bien

À LOUER : Appartement rénové T3 situé à AGEN, dans le code postal 47000. Ce bien d'une superficie de 71 m² offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace confortable.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est un lieu de vie convivial, où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable.Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue environnante. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année.Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une belle vue tout en facilitant l'accès. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone.L'appartement fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité.05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 684,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 783,97 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 213,81 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.