Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T3 situé à Agen, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 69 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses atouts.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace. Cet appartement dispose de deux belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle de bain, bien agencée, vous offre tout le confort nécessaire.Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous permettant de savourer un café le matin ou de vous détendre en fin de journée. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien.Côté pratique, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette ville. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.L'emplacement est également un point fort : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Balqis et MAEVA, ainsi que plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, rendant vos déplacements encore plus simples.Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 682,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 768,24 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 209,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.