Description du bien

À LOUER ! Découvrez cet appartement rénové T2 situé au cœur d'Agen, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 32 m², cet espace de vie est idéal pour les couples ou les professionnels à la recherche d'un cocon moderne et fonctionnel.L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant une belle luminosité grâce à son orientation sud. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires et à vous permettre de concocter de délicieux repas. Le bien dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À moins de 1000 mètres, vous trouverez un supermarché Grand Frais pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles privées et collèges à proximité facilitent la vie des familles. Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, et pour les trajets en voiture, un parking est à votre disposition. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques sont à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !05.53.77.26.41. Loyer de 499,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 518,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 340,45 euros ( soit 10,50 euros/m² ) dont 97,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.