Description du bien

À LOUER : Appartement rénové T2 situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien de 28 m² se trouve au sein d'une résidence calme et agréable, offrant un cadre de vie confortable. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement.L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée, idéale pour préparer vos repas. La chambre, spacieuse et bien agencée, vous garantit un sommeil paisible. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, comprenant une douche, pour votre confort quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour Contact et Biocoop, ainsi que des boulangeries réputées telles que La Mie Câline. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, y compris l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon, se situent à proximité immédiate.Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. De plus, pour les étudiants, le Campus Numérique 47 est à moins de 1000 mètres, facilitant l'accès à l'éducation supérieure.Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement dynamique et bien desservi. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 485,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 504,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 305,80 euros ( soit 10,80 euros/m² ) dont 84,93 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.