Description du bien

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement récent de type T2 situé à Agen, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 30 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantit une chaleur agréable durant les mois plus frais.Situé au sein d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont le Grand Frais, parfait pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, tels que le Collège Adèle de Trenquelléon et l'École privée Adèle de Trenquelléon, situés à moins de 2,5 km.Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent à quelques pas, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, l'appartement est à proximité de l'INSPÉ et du Campus Numérique 47, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants.Enfin, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de stationner facilement votre véhicule. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et accessibilité. Ce T2 est prêt à devenir votre nouveau chez-vous à Agen !05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 340,78 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 92,94 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 474 et 642 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr