Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES DANS IMMEUBLE ANCIENEn location : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 37,9 m², situé à AGEN (47000).Il est situé dans un immeuble ancien. Cet appartement s'organise comme suit : une chambre, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains. Le chauffage de la résidence est individuel alimenté à l'électricité.Un balcon offre à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu.Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.Le bien se trouve dans la commune d'Agen. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, il y a à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et un théâtre dans les environs. On trouve également tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin 4 marchés animent le quartier.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers : 05.53.77.26.41. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 471,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 416,90 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 114,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.