Description du bien

À LOUER : Charmant appartement rénové T2 situé à Agen, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 32 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon confortable.Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace fonctionnel et moderne. Le salon lumineux est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la chambre offre un espace intime pour un sommeil réparateur.La salle d'eau, avec sa douche moderne, est un véritable atout pour votre confort quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage collectif par radiateurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année.Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Vous apprécierez également la présence d'une place de parking, un véritable plus dans cette zone urbaine.L'emplacement est idéal : à proximité des lycées, collèges, commerces, et transports en commun, vous serez à deux pas du centre-ville et de la gare. Pour vos courses, plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies se trouvent à moins de 2 km, rendant votre quotidien encore plus pratique.N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 519,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 356,73 euros ( soit 10,99 euros/m² ) dont 97,38 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.