Description du bien

À LOUER : Appartement rénové T2 situé à AGEN. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 40 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une belle vue tout en garantissant un accès facile. Il est entièrement meublé, ce qui permet de s'y installer rapidement sans avoir à se soucier de l'achat de mobilier. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace moderne et pratique.Le logement comprend une chambre spacieuse, ainsi qu'un salon lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau est dotée d'une douche, offrant un confort supplémentaire. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids.L'appartement est situé dans une résidence calme, ce qui en fait un lieu de vie paisible. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, la proximité des commodités et des transports en commun facilite les déplacements. De plus, l'absence de sous-sol ne compromet pas l'espace de vie, qui est optimisé pour le confort des occupants.Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement moderne, bien situé et prêt à être habité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 511,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 445,89 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 121,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.