Description du bien

**À LOUER : Un Appartement T2 meublé à AGEN !Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cet appartement T2 situé au cœur d'Agen, c'est le petit bijou que vous attendiez. Avec une superficie de 40 m², cet espace cosy est parfait pour les couples ou les personnes en quête de tranquillité. Grâce à son aménagement moderne et son mobilier soigné, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie.Imaginez vous dans un chaleureux salon où chaque coin est pensé pour le confort. La cuisine est entièrement équipée pour vos talents de chef, vous n'aurez plus d'excuses pour ne pas épater vos amis lors de vos dîners ! Avec une chambre douillette et une salle de douche accueillante, cet appartement répond à tous vos besoins.Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, vous bénéficierez d'une vue reposante sans l'agitation du rez-de-chaussée. De plus, le système de chauffage individuel au gaz maintiendra une température agréable tout au long de l'année, vous promettant des soirées cocooning inoubliables.Pour les amateurs de commodités, cet appartement est idéalement situé à moins de 500 mètres de supermarchés, boulangeries et pharmacies. Vous avez une école privée et un collège à proximité, parfait pour les familles ou ceux qui souhaitent retourner sur les bancs de l'école. Et pour les étudiants, l'INSPÉ n'est qu'à quelques minutes !Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge se trouvent à proximité. N'attendez plus, cet appartement meublé est le cadre de vie parfait pour débuter une nouvelle aventure. Contactez nous vite pour organiser une visite !05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 511,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 441,87 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 120,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.