Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIECES CENTRE VILLE À louer : nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 52,53 m² à AGEN (47000). Il offre une chambre et une cuisine aménagée équipée. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz.Il est en très bon état général.Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a la gare Agen à proximité. L'autoroute A62 est accessible à 5 km. Vous trouverez un tennis et un conservatoire dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et trois boucheries charcuteries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec votre agence immobilière Citya Agen pour une première visite de cet appartement en location au 05.53.77.26.41 !. Loyer de 539,00 euros par mois charges comprises dont 29,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 556,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 577,83 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 157,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.