Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALEn location : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 55,22 m² localisé à AGEN (47000). Il inclut une chambre, une cuisine aménagée et une salle de bains. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Il est en bon état général.Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Agen à quelques pas de l'appartement. Il y a un accès à l'autoroute A62 à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur une bibliothèque et un conservatoire à proximité du bien. Des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, deux supérettes et une poissonnerie sont accessibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Citya Agen pour une première visite de cet appartement à louer au 05.53.77.26.41 !. Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 556,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 533,50 euros ( soit 9,66 euros/m² ) dont 167,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.