Description du bien

AGEN Hyper centre. Immobilier d'exception ! Très bel appartement haussmannien dans un hôtel particulier historique agenais. Situé au rez-de-chaussée, duplex de 7 pièces offrant: entrée, salle à manger, séjour, 3 chambres, bureau, salle de bains/douche, salle d'eau. Parc arboré. Beaucoup de cachet, moulures, parquet, belles hauteurs sous plafond. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) date de 2024. Des travaux d'amélioration ont été réalisés en mai 2025, conformément aux préconisations figurant dans le DPE, dans le but d'améliorer la performance énergétique du logement et de permettre un changement de catégorie, notamment par la mise en place de deux pompes à chaleur ( air-eau) et (air-air), 2 ballons thermodynamiques ont été installés, certaines menuiseries ont également été changées par du triple vitrage, isolation des combles. Libre courant Juillet ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergies entre 3000EUR et 4100EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' www.agencesouilleagen.com