Description du bien

À LOUER : Appartement rénové T1 situé à AGEN. Ce bien d'une superficie de 16 m² est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel et agréable.L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un cadre de vie confortable. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, garantissant un espace intime et pratique.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous assurant un confort thermique adapté à vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté d'aménager l'espace selon vos goûts et vos préférences.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, un atout indéniable pour apprécier les journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de un étage, ce qui facilite l'accès.L'emplacement est particulièrement avantageux, étant proche des lycées et collèges, ainsi que des commerces de proximité. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun, au centre-ville et à la gare, ce qui rendra vos déplacements quotidiens plus simples. Le quartier est calme, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à AGEN. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 05.53.77.26.30. Loyer de 310,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 328,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 198,00 euros ( soit 11,81 euros/m² ) dont 50,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.