Description du bien

A louer à Agen proche de la Préfecture et du Palais de Justice, spacieux appartement T4 d'une superficie de 113m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble calme. Ce bien comprend une vaste et lumineuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse exposé plein sud, une cuisine séparée et aménagée, une arrière cuisine avec branchement machine à laver, trois grandes chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau et deux wc indépendants. Le plus : un garage et un cellier en rez-de-chaussée. Chauffage, entretien des communs et taxe d'enlèvement des ordures ménagères compris dans les charges mensuelles.Alors qu'attendez vous ? Prenez contact avec votre agence Citya Agen au 05.53.77.26.41. A vos visites !. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 300,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 977,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 813,60 euros ( soit 7,15 euros/m² ) dont 344,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.