Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T3 situé dans la belle ville d'Agen, au cœur du département du Lot-et-Garonne. Avec une superficie de 64 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Que ce soit pour créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace de vie convivial, cet appartement saura s'adapter à votre style de vie.La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un véritable cocon qui vous ressemble.Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement est également à proximité des commodités essentielles : commerces, écoles et transports en commun. Vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.De plus, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui vous permettra de rester actif au quotidien. Bien qu'il n'y ait pas de sous-sol, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vos affaires.N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Venez découvrir tout le potentiel de cet appartement T3 à Agen et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et conviviale.05.53.77.26.41. Loyer de 758,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 780,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 714,45 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 194,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.