Description du bien

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T1 BIS situé au cœur d'Agen, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 25 m², cet espace de vie est idéal pour un jeune actif ou un étudiant en quête de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un lumineux séjour de 14,55 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine neuve est aménagée et entièrement équipée, ce qui vous permettra de concocter de délicieux repas. Vous apprécierez également la chambre ainsi qu'une salle d'eau pour votre confort quotidien. L'appartement possède également une cave accessible au niveau du salon vous permettant un grand espace de stockage.Le système de chauffage individuel, par climatisation réversible, garantit une température agréable tout au long de l'année, tout en étant économe en énergie. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous.Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à moins de 500 mètres, y compris des supermarchés tels que Carrefour Contact et Biocoop, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, sont également à deux pas, facilitant la vie des familles.Pour les étudiants, le Campus Numérique 47 est à moins de 1000 mètres, offrant un accès facile aux formations supérieures. Enfin, une cave est à votre disposition pour le rangement, et bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'accès est simple et pratique.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 467,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 282,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 77,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.