Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T2 situé à Agen, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 60 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de modernité.L'appartement se compose d'une belle chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon, convivial et accueillant, vous invite à profiter de moments de détente ou à recevoir vos amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas sans contrainte. La salle d'eau, moderne et bien agencée, dispose d'une douche pratique pour un quotidien simplifié.Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces et services. À moins de 1000 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Grand Frais et Balqis, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs.Pour les familles, cet appartement est idéalement situé à proximité d'écoles privées et de collèges, facilitant ainsi le quotidien des parents. Les pharmacies à proximité vous assurent un accès rapide aux soins nécessaires. De plus, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 2500 mètres.Enfin, les étudiants seront ravis de la proximité du Campus Numérique 47, ainsi que d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Agen !CITYA AGEN 05.53.77.26.71. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 539,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 660,77 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 180,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 885 et 1 197 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.