Description du bien

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement récent de type T2 meublé situé à Agen, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 41 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également la salle de bain moderne qui complète cet espace de vie. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement vous offre également un accès facile à un patio, un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone.La localisation de cet appartement est un véritable plus. À moins de 500 mètres, vous trouverez le supermarché Grand Frais pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs pharmacies pour vos besoins de santé. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Collège Adèle de Trenquelléon, situé à moins de 1500 mètres.Pour les étudiants, le Campus Numérique 47 est à seulement 500 mètres, et d'autres établissements d'enseignement supérieur sont facilement accessibles. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs options à proximité, comme la Boulangerie de la place du Pain.Enfin, pour ceux qui utilisent un véhicule électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable à Agen. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 629,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 744,48 euros ( soit 18,00 euros/m² ) dont 124,08 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.