Description du bien

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement récent de type T2, idéalement situé à Agen, dans un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé.L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon accueillant et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle de bain moderne, qui offre tout le confort nécessaire. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort thermique tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue agréable sur les environs.En termes de commodités, vous ne serez jamais loin des essentiels. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont le Grand Frais, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 1500 mètres, dont le Collège Adèle de Trenquelléon.Pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, et pour les amateurs de technologie, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques minutes. De plus, les étudiants seront ravis de la proximité du Campus Numérique 47, situé à moins de 500 mètres.Enfin, un emplacement de parking est inclus, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 539,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 526,24 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 143,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.