Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 situé à AGEN. Avec une superficie de 54 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes.Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. L'appartement se compose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La pièce de vie idéale pour se détendre après une longue journée, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité.Profitez également d'une salle d'eau moderne, conçue pour votre confort. Pour les moments de détente en extérieur, un grand balcon vous attend, offrant un espace agréable pour savourer votre café du matin ou profiter d'un bon livre au soleil.Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas.Situé au deuxième étage d'une résidence, il est situé à proximité des commodités et des transports en commun.Places de parking mais non privative.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à AGEN. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 774,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 600,38 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 163,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.