Description du bien

À LOUER : Appartement rénové T1 situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien, d'une superficie de 10 m² 22m2 au sol , se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable.L'appartement est entièrement meublé, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un logement prêt à emménager. La cuisine est équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Ce T1 dispose d'une salle d'eau moderne, offrant un espace fonctionnel et agréable. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, il compense par sa localisation privilégiée. En effet, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, notamment des supermarchés tels que Biocoop et Grand Frais, facilitant ainsi vos courses quotidiennes.Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 mètres, dont le Collège Adèle de Trenquelléon et l'École privée Adèle de Trenquelléon. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent également à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique.Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 2,5 km. Cet appartement est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre agréable tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 05 53 .77 .26.41. Loyer de 400,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 418,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 111,87 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 30,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.