Description du bien

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 situé à AGEN, dans un quartier agréable et convivial. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de modernité.Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose d'une belle pièce de vie où se trouve une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente.L'appartement dispose d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, sans ascenseur, ce qui ajoute une touche de tranquillité à votre quotidien. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie modernité et praticité, et laissez-vous charmer par son ambiance accueillante. Ce T2 est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer à AGEN dans un cadre de vie agréable.Contact au 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 601,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 478,30 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 130,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.