Description du bien

À LOUER : Appartement T1 à AGEN, situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien immobilier d'une superficie de 18 m² est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel et confortable.L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur les environs. Il est entièrement meublé, ce qui permet de s'y installer rapidement sans avoir à se soucier de l'achat de mobilier. La kitchenette est équipée pour répondre aux besoins quotidiens, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité.Le chauffage est individuel, avec un système électrique à convecteurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. La salle d'eau, bien agencée, est dotée d'une douche, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel.Ce T1 ne fait pas partie d'une résidence, ce qui vous assure une certaine tranquillité et intimité. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, il offre néanmoins un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités nécessaires au quotidien.N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement qui saura répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Loyer de 415,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 433,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 210,68 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 57,51 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.