Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à AGEN, . Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie est parfait pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un cadre confortable et fonctionnel.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce. L'appartement se compose d'un salon accueillan et d'une chambre spacieuse. La salle d'eau, moderne et bien agencée, dispose d'une douche pratique, vous offrant tout le confort nécessaire.Le système de chauffage individuel, avec des radiateurs électriques, vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année, vous permettant de vous sentir chez vous en toutes saisons. De plus, cet appartement est situé au premier étage, offrant un accès facile sans les contraintes d'un ascenseur.Un atout non négligeable : vous bénéficierez d'une place de parking, un véritable plus dans cette zone. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant au 05 53 68 24 45. Loyer de 460,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 481,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 477,41 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 130,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.