Description du bien

À LOUER : Appartement rénové T1 situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien d'une superficie de 30 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. L'appartement est entièrement meublé, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes cherchant à s'installer rapidement sans avoir à se soucier de l'ameublement.L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois plus frais. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable et fonctionnel. Le logement comprend également une salle d'eau, offrant ainsi tout le nécessaire pour un quotidien pratique.Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Contact et Biocoop, ainsi que plusieurs boulangeries, dont La Tour Du Pain. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont également accessibles à proximité.Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, avec des écoles privées et un collège à moins de 1000 mètres. De plus, les étudiants pourront profiter de la proximité du Campus Numérique 47 et d'autres établissements d'enseignement supérieur.Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'accès aux véhicules électriques. Cet appartement est donc un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 468,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 347,71 euros ( soit 11,59 euros/m² ) dont 90,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.