Description du bien

À LOUER : Appartement récent T2 situé à AGEN, dans le code postal 47000. Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, l'appartement bénéficie d'une orientation sud, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle durant la journée.Un balcon est également présent, offrant un espace extérieur où vous pourrez vous détendre ou profiter d'un moment de tranquillité. Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule.Situé dans un environnement calme, cet appartement ne fait pas partie d'une résidence, ce qui vous assure une certaine intimité. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie modernité et fonctionnalité, et qui saura répondre à vos attentes en matière de logement. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 541,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 356,75 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 97,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.