Description du bien

À LOUER : Charmant studio meublé situé dans la belle ville d'Agen, au cœur du quartier animé. Avec une superficie de 28 m², cet espace de vie est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon chaleureux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le salon, lumineux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui offre tout le confort nécessaire.Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit une tranquillité d'esprit tout en vous offrant une vue agréable. De plus, un balcon est à votre disposition, idéal pour savourer un café le matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée.Le chauffage collectif, avec des radiateurs électriques, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. La climatisation apporte également un confort optimal en période estivale, permettant de maintenir une température agréable en toutes saisons.Cet appartement est également meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et à vous sentir chez vous. Situé dans un environnement calme, loin des nuisances, il est néanmoins proche des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements.N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Agen, où confort et praticité se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie agréable. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 498,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 308,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 84,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.