Description du bien

À louer, agréable studio de 21 m2, situé au 1er étage d'un immeuble calme, idéalement placé à proximité immédiate du canal et de la faculté d'Agen. Ce T1 lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à un étudiant ou un jeune actif. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le véritable atout de cet appartement est son balcon privatif, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Son emplacement est particulièrement recherché. Vous serez à proximité immédiate de la FAC d'Agen, de l'IFSI et de l'IFAS, mais également des transports en commun, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son emplacement, sa luminosité et son balcon, ce studio à louer à Agen constitue une solution idéale pour un étudiant souhaitant être proche de son établissement scolaire et des commodités. Le loyer est de 420 EUR par mois, charges comprises, dont 40 EUR de charges. Le logement est disponible immédiatement. N'hésitez pas à contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr