Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans la belle ville d'Agen, au cœur du département du Lot-et-Garonne. Avec une superficie de 35 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon chaleureux et accueillant.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet espace. Le salon lumineux vous invite à la détente, tandis que la cuisine, entièrement meublée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez le confort d'un appartement meublé, qui vous permettra de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement.L'appartement dispose également d'une chambre confortable, parfaite pour des nuits paisibles. La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. Bien que cet appartement ne soit pas situé dans une résidence avec ascenseur, son accès est facile et pratique.Situé dans un quartier calme d'Agen, vous profiterez de la proximité des commodités locales, des commerces et des transports en commun. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou qui n'attend que vous pour lui donner vie. Cet appartement T2 est une belle opportunité à ne pas manquer. Venez le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et conviviale. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 571,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 709,92 euros ( soit 22,51 euros/m² ) dont 105,00 euros pour état des lieux ( soit 3,33 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.