Description du bien

À LOUER : Appartement récent T2 situé dans la résidence Les Jardins de Salomon à Aiguillon, 47190. Ce bien immobilier offre une superficie de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose d'un salon spacieux de 16,48 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Il dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.L'appartement bénéficie également d'un balcon, offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Pour votre commodité, un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.La résidence est bien située, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, ce qui rend vos déplacements quotidiens simples et pratiques. De plus, l'immeuble est sécurisé par un interphone et dispose d'un local à vélo, parfait pour les amateurs de cyclisme.Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au premier étage d'un bâtiment de un étage, cet appartement est accessible sans ascenseur, offrant une atmosphère conviviale et intime.N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et tranquillité, contactez l'agence CITYA AGEN au 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 492,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 493,24 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 135,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.