Description du bien

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGEÀ louer : dans la petite ville d'AIGUILLON (47190) découvrez cet appartement T2 de 44,84 m². Il profite d'une vue dégagée. Il est aménagé comme suit : un séjour de 16 m², une chambre avec placard, une cuisine, un cellier, une salle d'eau avec WC. Le chauffage de l'immeuble est individuel électrique.9,14 m² de balcon offrent à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu.Cet appartement est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de bon standing. Il est en bon état général. Pour vos véhicules, l'appartement est loué avec une place de parking en extérieur. Le bâtiment est équipé d'un interphone.Le bien se trouve non loin des commerces. Une école maternelle est implantée à moins de 10 minutes de l'appartement : l'École Maternelle Jean Jaurès.Prenez contact avec votre agence Citya Agen pour une première visite de cet appartement en location : 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 491,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 493,24 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 135,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.