Description du bien

À LOUER : Appartement récent T2 situé dans la résidence Les Jardins de Salomon à Aiguillon, 47190. Ce bien immobilier offre une superficie de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose d'un salon lumineux de 15,05 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un espace intime et pratique.L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une atmosphère calme et conviviale. Vous pourrez également profiter d'un patio privatif, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. La résidence est sécurisée, équipée d'un interphone, et dispose d'un local à vélos pour les amateurs de cyclisme.Les Jardins de Salomon bénéficient d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant votre quotidien plus pratique. De plus, un jardin commun est à votre disposition, offrant un espace vert agréable pour se ressourcer.Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 491,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 491,70 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 134,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.