Description du bien

À LOUER : Appartement T2 à Aiguillon, situé dans un quartier calme et agréable, idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible. Ce bien dispose d'une superficie de 45 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le séjour lumineux permet de profiter d'une ambiance chaleureuse, et donne accès à un balcon, idéal pour savourer un café en plein air ou se détendre lors des belles journées ensoleillées.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, il est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie serein.Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement pour les résidents. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un logement fonctionnel et bien situé à Aiguillon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 491,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 504,35 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 137,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.