Description du bien

A LOUER ! Superbe appartement T2 à Boé, dans la résidence Portacomaro. Ce charmant appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine aménagée équipée pour vos moments de chef étoilé en herbe. Avec des convecteurs électriques pour vous garder au chaud pendant les mois d'hiver, cet appartement est idéal pour les amateurs de confort.Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement comprend également une place de parking pour votre véhicule. L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité de plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. Des supermarchés comme Biocoop et Cdiscount Point de retrait sont à moins de 1500m, tandis que des écoles telles que Caladreta Jansemineta et le Collège Adèle de Trenquelléon se trouvent à moins de 5000m. Vous pouvez également accéder facilement aux pharmacies les plus proches, notamment la Pharmacie Agen-Sud et Univers Pharmacie.Si vous possédez une voiture électrique, vous serez ravi de savoir qu'il y a des bornes de recharge à proximité, comme l'Agen Supercharger et Power Dot - Agen.Ne manquez pas cette opportunité de louer ce bel appartement T2 à Boé. Contactez nous dès aujourd'hui au 05.53.77.26.41 pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 559,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 481,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 131,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.