Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLÉ AVEC BALCON ET PARKINGEn location, Citya Agen vous propose ce bel appartement 2 pièces meublé de 37,24 m², situé à Bon-Encontre (47240).Au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique et ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains.L'appartement est en bon état général et dispose d'un chauffage individuel électrique. Une climatisation sera également installée d'ici la fin de l'année, pour davantage de confort.Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon.Une place de stationnement extérieure complète ce bien.Côté situation, le Collège La Rocal se trouve à moins de 10 minutes à pied. Les gares d'Agen et de Pont-du-Casse sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que l'autoroute A62 se situe à environ 5 km.Vous trouverez également à proximité plusieurs restaurants, quatre boulangeries, des commerces ainsi qu'un supermarché. Le marché de la place du 11-Novembre se tient chaque dimanche matin.Pour découvrir cet appartement et organiser une visite, contactez votre agence Citya Agen au 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 606,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 409,64 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 112,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.