Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement récent de type T3 situé à Bon Encontre, un charmant quartier qui allie tranquillité et commodités. Avec une superficie de 57 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.L'appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous apprécierez également le salon lumineux, qui offre un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. De plus, un balcon vous attend pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles.Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Vous bénéficierez également de deux places de parking extérieures, un atout non négligeable dans cette région.Côté confort, le chauffage individuel électrique par convecteurs vous garantit une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est également conçu pour le calme, vous permettant de profiter d'un cadre de vie serein.À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, le tout à moins de 2 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment Caladreta Jansemineta et le collège Adèle de Trenquelléon.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et offrant tout le confort nécessaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bon Encontre.05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 662,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 630,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 171,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.