Description du bien

LOCATION d'un appartement récent T3 (57m²) avec balcon et parking à Bon Encontre. - A LOUER !Magnifique appartement récent de type T3 situé à Bon Encontre (47240). Cet appartement de 57m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, 1 salle de bain, et un balcon offrant une vue agréable. L'appartement est équipé d'une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas. Le chauffage est individuel et se fait par des radiateurs électriques, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.La résidence où se trouve l'appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible, et est équipée d'un ascenseur pour plus de praticité. De plus, vous disposerez de deux places de parking extérieur, ce qui est très appréciable.À proximité de l'appartement, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Maeva et Biocoop, ainsi que des écoles comme Caladreta Jansemineta et des pharmacies comme Pharmacie Agen-Sud.La résidence se situe dans le quartier du Parc des Deux Mers, un endroit agréable et familial. L'appartement est au premier étage d'un immeuble de 4 étages.Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement de charme, n'hésitez pas à nous contacter au 05.53.77.26.41 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 640,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 630,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 171,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.