Description du bien

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Bon Encontre, dans un cadre verdoyant et calme, idéal pour les personnes recherchant un lieu de vie agréable à proximité du centre-ville. Ce bien dispose d'une surface habitable de 38 m², offrant un agencement fonctionnel et moderne.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, un balcon est accessible depuis le séjour, vous offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à cet appartement situé au premier étage d'un bâtiment de trois niveaux.Contactez nous au 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 521,00 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 540,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 418,55 euros ( soit 10,87 euros/m² ) dont 115,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472 et 638 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.