Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC JARDINNotre agence Citya Agen est heureuse de vous proposer à louer à CASTELCULIER (47240) cet appartement de 2 pièces, de 38,46 m² avec vue dégagée. Son intérieur est composé d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique.Une terrasse et un jardin sont présents pour de l'espace en plus bienvenu.Cet appartement est situé dans un immeuble de haut standing. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de stationnement en extérieur est réservée pour cet appartement.L'École Élémentaire Grandfonds et l'École Maternelle Grandfonds Castelculier se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Agen et Pont-du-Casse) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, une boulangerie, un bureau de poste et une boucherie charcuterie. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en location au 05.53.77.26.41 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 518,00 euros par mois charges comprises dont 18,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 537,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 423,06 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 115,38 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.