Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Casteljaloux, à coté des thermes et du centre ville, dans un environnement calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 48 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, un grand séjour lumineux, une chambre avec placard, coin cuisine équipé d'une plaque de cuisson et un plan de travail, un cellier, une SDB et WC séparé. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs neufs électriques, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur. Un balcon est également présent, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement de votre véhicule. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06.75.11.81.78. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 591,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 529,32 euros ( soit 11,02 euros/m² ) dont 145,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.