Description du bien

À LOUER, dans la charmante commune de Casteljaloux, un appartement T2 d'une superficie de 45 m², situé au sein de la résidence élégante "Le Pré Charmant". Ce bien rare se trouve au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, offrant ainsi une tranquillité appréciable tout en étant à proximité des commodités essentielles.L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine neuve est aménagée offrant un cadre fonctionnel et esthétique pour préparer vos plats préférés. La chambre est équipée d'un placard intégré tandis que la salle de bain répond à toutes vos attentes en matière de confort.Un balcon privatif complète ce bien, vous permettant de savourer des instants de calme en plein air. De plus, un emplacement de parking est inclus, garantissant un accès facile et sécurisé à votre véhicule.La résidence bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et du centre ville.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné et pratique, contactez l'agence CITYA au 06.75.11.81.78. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 601,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 501,60 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 136,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.