Description du bien

A LOUERBienvenue à Castelnaud de Gratecambe ! Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement rénové de type T4, situé dans un quartier paisible et convivial. Cet appartement spacieux de 99 m² offre un espace de vie lumineux de 30 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Avec ses 2 chambres confortables, sa salle de bain et sa salle d'eau, cet appartement conviendra parfaitement à une petite famille ou à des colocataires en quête de confort et d'intimité.Vous pourrez également profiter d'un balcon ensoleillé, orienté sud-est, pour prendre un café le matin ou vous détendre en fin de journée. Une cave est également mise à votre disposition pour ranger vos affaires en toute sécurité.Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est l'endroit idéal pour créer de nouveaux souvenirs et se sentir chez soi : 05.53.77.26.41. Loyer de 665,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 692,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 826,56 euros ( soit 8,35 euros/m² ) dont 299,97 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.