Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Estillac, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 41 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace cosy et fonctionnel.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Il se compose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée pour votre confort quotidien.L'appartement est situé au premier étage d'une résidence calme, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour savourer votre café du matin ou lire un bon livre au soleil. De plus, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de stationner facilement votre véhicule.La résidence est entourée de commodités pratiques. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont H.Asie et Grand Frais, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Maternelle et Élémentaire Édouard Lacour à quelques pas. Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont également accessibles à moins de 3 km.Enfin, pour les amateurs de nature et de balades, Estillac offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche des infrastructures urbaines. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Venez le découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et conviviale.05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 559,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 460,79 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 125,67 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.