Description du bien

À LOUER ! Découvrez cet appartement récent T2 situé dans la charmante résidence Storting les Anges à Layrac, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie de 37,38 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle de bain moderne, parfaite pour vos moments de détente. Un balcon vous attend pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles, tout en vous offrant une vue agréable sur les environs.Le chauffage individuel électrique par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous disposerez de deux places de parking extérieures, un atout indéniable dans cette région. L'accès à la résidence est sécurisé grâce à un interphone, vous permettant de vous sentir en sécurité chez vous.La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez l'école maternelle Bernard Larroy, idéale pour les familles. Les supermarchés Carrefour Contact et Casino sont à proximité, facilitant vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région.Pour les amateurs de loisirs, la résidence dispose d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 556,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 411,18 euros ( soit 10,98 euros/m² ) dont 113,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.