Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T3 situé à Layrac, dans un cadre paisible et agréable. Ce bien de 54 m² vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement convivial.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Il se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. La pièce à vivre, spacieuse et accueillante, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. De plus, cet appartement dispose de deux places de parking, un confort non négligeable dans la vie quotidienne.Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence calme, cet appartement est facilement accessible et vous offre une tranquillité appréciable.À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle Bernard Larroy et l'École Élémentaire de Sauveterre-Saint-Denis, sont à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles.N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et proximité des services. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous.05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 612,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 599,94 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 163,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.