Description du bien

À LOUER : Appartement rénové T3 situé dans la charmante commune de Le Passage, dans le département du Lot-et-Garonne (47520). Ce bien, d'une superficie de 53 m², se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des personnes en quête de confort. Le salon, d'une superficie de 18,65 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous apprécierez également les deux balcons qui agrémentent cet appartement, offrant des espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable.Ce bien est situé dans une résidence calme, avec des places de parking non privatives autour de la résidence.De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. N'attendez plus pour visiter cet appartement rénové qui allie confort et praticité, idéalement situé à proximité des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 674,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 583,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 159,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.