Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALNous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 62,33 m² à MARMANDE (47200).Il est situé dans un immeuble de bon standing. Son intérieur est composé de deux chambres avec placard, d'une cuisine séparée, un séjour, d'une salle de bains et WC séparé. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Il est en bon état général.Un balcon est présent pour de l'espace complémentaire bienvenu.Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement.Il y a le Collège Jean Moulin et l'École Maternelle Emile Labrunie à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve deux gares (Marmande et Sainte-Bazeille) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A62 à 10 km. Il y a un restaurant, des commerces, deux supermarchés, une boulangerie et un bureau de poste à proximité du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec votre agence immobilière Citya Agen pour une première visite de cet appartement en location : 06.75.11.81.78. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 654,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 671,00 euros ( soit 10,96 euros/m² ) dont 185,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.