Description du bien

EXCLUSIVITÉNous vous présentons à louer à MARMANDE (47200), cet appartement de 2 pièces de 47,01 m². Son intérieur propose un séjour de 22m², une chambre avec placard, un coin cuisine aménagée, un cellier, une salle de bains, WC séparé. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté à l'électricité.Un balcon complète cet appartement, un gain d'espace et de confort appréciable.Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Pour votre véhicule, il est mis en location avec une place de parking.Il y a l'École Élémentaire Lolya, l'École Maternelle Lolya, le Collège Cité Scolaire et le Lycée Polyvalent Val de Garonne-Lycée des Métiers des Techniques Innovantes à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Marmande à proximité. L'autoroute A62 est accessible à 9 km. Vous trouverez un tennis, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, deux boulangeries, des commerces, une épicerie et une boucherie-charcuterie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière Citya Agen vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier : 06.75.11.81.78. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 517,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 517,11 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.