Description du bien

À louer : Charmant appartement récent T1 situé dans la résidence prisée "Les Terrasses des Coteaux" à Marmande. Ce bien de 29 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale, qui fait 25,18 m². L'espace de vie est bien agencé, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, parfaite pour vos moments de détente.L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous pourrez profiter d'un patio privatif, idéal pour savourer un café au soleil ou lire un bon livre en toute tranquillité.Vous aurez également à votre disposition un parking en sous sol, un local à vélos et un interphone pour plus de sécurité. Le jardinet et la terrasse vous permettra de vous ressourcer.Pour votre quotidien, vous trouverez à proximité tous les commerces, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Ce T1 est une belle opportunité à ne pas manquer : 06.75.11.81.78. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 370,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 387,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 326,59 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 89,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.