Description du bien

À louer : Appartement T3 situé en centre ville à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne (47200). Ce bien immobilier offre une superficie de 69,70m² !L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres et une pièce de vie, lumineuse et spacieuse, propice à la détente et aux moments en famille. La cuisine est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Le bien dispose d'une salle d'eau équipée d'une douche. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur. L'environnement est paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités.L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous : 06.75.11.81.78. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 604,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 766,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 209,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.