Description du bien

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGEEn location : à NERAC (47600) venez découvrir cet appartement T3 de 112 m². Il offre deux chambres, une cuisine équipée et une salle de bains. L'immeuble possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz.Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cet appartement comporte une terrasse (30 m²) Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de standing. Il est en bon état général.Le bien se trouve dans une commune calme : Nérac. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes. Il y a un accès à l'autoroute A62 à 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Le Margot ainsi qu'une bibliothèque à quelques minutes. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Cours Romas anime le quartier toutes les semaines le samedi matin.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Citya Agen.05.53.77.26.42 ou 06.29.68.57.83. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 644,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 932,40 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 254,52 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 546 et 2 092 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.