Description du bien

À louer : Charmant appartement T3 à PENNE d'AGENAISNous vous invitons à découvrir ce bel appartement situé au cœur de PENNE d'AGENAIS, une commune pleine de charme et de convivialité. Niché au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 56 m² est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Que ce soit pour créer un coin salon chaleureux, une salle à manger conviviale ou un bureau pour le télétravail, cet espace saura s'adapter à votre mode de vie.La cuisine, bien que non meublée, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de l'aménager selon vos goûts. Vous pourrez y concocter de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent un espace de repos confortable, parfait pour se ressourcer après une longue journée.Situé dans un quartier calme, cet appartement vous permettra de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales. Vous trouverez des commerces, des écoles et des services à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Cet appartement T3 à PENNE d'AGENAIS est une belle opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir tout le potentiel qu'il a à offrir et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 554,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 622,60 euros ( soit 11,38 euros/m² ) dont 169,80 euros pour état des lieux ( soit 3,10 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.